邹平房产网
首页/zpfcw原创/正文

万万没想到!邹平的房价居然与这个因素有关!

2018-01-23 来源:
 
点击
 
评论

邹平的业主朋友们,今天我们迎来了2018年最冷的一天,最低温度达-11°C!


1.webp.jpg

市民公园都已结冰


虽然天气十分寒冷,不过今天小编与大家谈一个很热的话题:邹平房价!房价除了与我们已知的土地、金融等因素外,其实还有个因素高度相关,那就是小学生入学率!下面我们就以山南某小学为例探讨一下:


2.webp.jpg3.webp.jpg


从这两张图可以明显看出,小学一年级的入学班数从2016年急剧上升,从12个班上升到16个班,而同年此小学周围的楼盘房价也有了质的提升,从5000左右上升到6000多,因此,小学生人数与房价走势呈正相关性。


4.webp.jpg

小学放学情景


小编为什么要用小学生人数的变化来分析邹平房价呢?如果是用成年人的人口数据就不一定有效,因为成年人中包含了不买房的群体,他们只会租房住并不会对住宅销售市场造成影响。


5.webp.jpg

每当放学,小学门口总是拥挤不堪。


所以,要看人口增长中小学生的占比是多少,小学生一来,说明一家子都在这儿生根了,小学+中学12年是跑不掉的真实人口增长。小学生长大后还要再买房,所以小学生增长的城市一定是将来房价上涨的城市,因为这个供求关系会持续十几年。


6.webp.jpg

每次放学都需家长接送,已经成为一道独特的情景。


因此,邹平房价未来仍然是稳中有升的趋势,另一方面入学率的增加也反映了邹平成为标准的流入性城市,因而房价会受到相对的影响,你们认为呢?


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多