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富力地产首进邹平 山南片区发展迎来新时代

2018-02-03 来源:
 
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2018年1月31日,邹平国有建设用地使用权拍卖会圆满落锤,富力地产以7.7175亿元购得山南新区两地块,首次进驻邹平,山南片区发展迎来新时代!


房企持续看好后市  邹平市场迎来“万元”时代


本次出让的地块位于位于黄山街道,醴泉五路东、醴泉七路西、规划鹤伴六路北。共分A、B两个地块:A地块总占地面积61163平方米,B地块总占地面积32361平方米,总面积93524平方米,约140.2亩。


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本次所拍卖的两地块为近几年来邹平推出的最优质地块,因此备受关注,竞拍吸引了众多房企参与,其中不乏碧桂园、中南、新城等国内知名开发企业。

  

经过激烈的竞价,最终富力地产以7.7175亿的总价成功竞得该地块,较起始总价(3.6475亿元)翻了一倍还多,溢价率高达111.58%,拿地成本每亩近550万元,按最高容积率计算,楼面价达到3589元/㎡,加上后期的各项成本,其未来售价需在万元以上才能有利可图,邹平房价有望正式进入万元时代!

 

周边城市土拍频创新高   邹平房价面临较大的涨升压力


邹平土拍火爆的同时,周边城市土拍也是频创新高。


1月29日,经过230余轮竞拍,山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司以近24亿的总价,成功摘下张店区规划纵三路以东地块,溢价率高达156.7%,折合单价约1324万/亩,按最高容积率计算,楼面地价约11039.4元/㎡,其未来售价有望突破20000元/㎡!


根据之前国内各地市场经验,土地价格对房价具有很大的影响,“面粉”贵了,“面包”自然相应上涨,可以预见,本次拍卖将对区域房价形成新的拉升动力。据悉,目前山南片区新房价格普遍在7800——8500元/㎡之间,与新土拍地块未来的万元售价之间,尚有较大的提升空间,邹平未来房价面临较大的涨升压力。


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