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租房知识

租房知识

一、什么是房屋租赁? 房屋租赁,是指自然人、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权或使用权的房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止时,将房屋返还出租人的行为。 推... 阅读原文

租房的注意事项

租房的注意事项

1、签订租赁合同前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明。共有产权,须提交共有人同意的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委... 阅读原文

省钱租房的四大秘籍

省钱租房的四大秘籍

锦囊一:错"峰"租房 按照往年的经验,租房一般出现三次高峰期:春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高,要想少花钱,最好提前或推后,从而避开这段高峰期。 锦囊二:避开... 阅读原文

省心租房攻略

省心租房攻略

近日,笔者因自身需要,踏遍了工作地段附近的各类出租房屋,苦苦寻找住处。一轮看房结束之后,笔者发现,目前,德阳市区房屋租赁市场大致有三种信息获取途径:一是通过中介,最方便、快捷;二是熟人... 阅读原文

黑中介教父”获刑自嘲 善有善报恶有恶报

黑中介教父”获刑自嘲 善有善报恶有恶报

以个人身份租房,之后打上隔断,再以中介名义出租,从中赚取差价——这是一些黑中介惯用的获利手段。在这个圈子里,赵国军可谓是“名人”。面对找上门的房东和“不听话”的房客,他和手下会恐吓威胁... 阅读原文

购买二手房时 签署购房合同需注意的七大要点

购买二手房时 签署购房合同需注意的七大要点

购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。中原市场数据研究分析中心张玉提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点: 第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止... 阅读原文

一个耐人深思的二手房纠纷案例

一个耐人深思的二手房纠纷案例

由于城市一级市场房价偏高,且其价格理性回归的过程也很漫长,限于自己的实际购买力,越来越多的消费者逐步将目光转向二手房市 阅读原文

注意防患二手房交易的法律风险

注意防患二手房交易的法律风险

二手房买卖法律风险防范操作指引第一节 一般规定1-1 目的和依据 为依法维护二手房买卖双方当事人、第三人的合法权益,依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规... 阅读原文

二手房交易过程中应该注意的11个问题

二手房交易过程中应该注意的11个问题

一、产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。 二、房屋结构是否有私搭私... 阅读原文

二手房交易过程中应该注意的三个事项

二手房交易过程中应该注意的三个事项

★拆迁。许多人认为,只有老式平房才会拆迁,不买平房就能避免这一问题了。其实不然,很多多层、高层的楼房也存在拆迁的可能。王女士由于平房拆迁,花了45万购买了一套紧邻马路的已购公房,在入住一... 阅读原文

二手房交易税费及流程详解

二手房交易税费及流程详解

为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下: 一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,... 阅读原文

二手房交易常用术语

二手房交易常用术语

查档 就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次查档费。 首期款 楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。 一手证 卖方名下该物业之《房地产... 阅读原文

二手房交易风险如何避免

二手房交易风险如何避免

———购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 ———买房人在买房前要充分了解房屋... 阅读原文

二手房税费

二手房税费

关于德阳二手房的税费的问题。这里根据实际的情况而定。 1.房屋的面积。住房超过144平米购房者为4%。 2.房层的属性。商品房(含房改房)与商业用房。 3.距上次交易时间。超过5年的房子免征营业税。 4... 阅读原文

二手房交易注意事项

二手房交易注意事项

二手房交易注意事项大全 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使... 阅读原文

二手房交易流程

二手房交易流程

二手房交易流程全知道,助您购房全程无忧 阅读原文

二手房的定义

二手房的定义

二手房的定义:在大家的印象中,二手房就是比较老的房子。其实,二手房的定义为第二次交易的房子。不论是否装修居住过,只要进行第二次及以上交易,我们就统称为二手房。 1、即买即住 二手房都是现房... 阅读原文

购买“凶宅”的退房案例

购买“凶宅”的退房案例

看案说法 上周,成都一桩“凶宅”买卖案有了结果,“凶宅”原主人被判合同欺诈,买家成功退房。此前,广州也发生过不少此类官司,但买家的退房要求被驳回的居多。房屋交易中,卖方有义务告知“凶宅”... 阅读原文

开发商不能交房时可以退房吗?

开发商不能交房时可以退房吗?

王先生问:我前年和开发商签署了商品房买卖合同,约定去年12月31日交房,但现在开发商也没有交付,我想退房,可以吗? 王先生的这种情况属于延迟交房,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的... 阅读原文

法定的退房条件和理由有哪些

法定的退房条件和理由有哪些

一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商... 阅读原文