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购房合同中应该注意的事项

购房合同中应该注意的事项

签订房屋买卖协议的时候要注意哪些事项呢?这些注意事项具体的一些细节又是什么呢?请看下文小编为您提供的房屋买卖协议注意事项内容: 一、房屋买卖合同当事人的相关资料 本条款内容据实填写,特别是... 阅读原文

购房合同应该包括的主要内容?

购房合同应该包括的主要内容?

房屋买卖协议应包含哪些内容呢?正在买房或者即将要买房的你都要注意了,当你在签订房屋买卖协议时,一定要注意看是否包含以下内容: 1、当事人。 房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房... 阅读原文

不签正式合同收房 合法不合理

不签正式合同收房 合法不合理

最近,有网友提问,称其所购买的商品房并未签订正式合同,只是草签了一份协议,但开发商却催促他收房,交钱。开发商这样的行为是否违法呢?这样的情况下,业主是否可以拒收? 对网友提出的开发商与业主... 阅读原文

注意购房合同中的几个陷井

注意购房合同中的几个陷井

合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视 【案例一】小王最近在北京五环外买了一套三居室,面积150平方米,成交价为150万元。但在房管所网签时,小王与原房主签订的价格显示的是75万元。“网签合同是假... 阅读原文

注意购房时阴阳合同的风险

注意购房时阴阳合同的风险

鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房,但嫌价款太高、税费太高,请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好,中介的工作人员就给他们支了一招,建议签两份价格不同的合同,用低于实际成... 阅读原文

如何审查新房合同

如何审查新房合同

在税收审核中,房地产开发企业的合同是作为一种辅助凭证存在的。一般地讲,一项较大的成本或费用项目支出都应签有正式的合同,除了一些很大的施工合同因为工程预算的误差而稍有出入外,合同的金额应... 阅读原文

什么样的房子不能签合同

什么样的房子不能签合同

购房合同签订前自己衡量一下房子构造,有专家提出以下几种情况的房子是最好不要购买的,就别签订购房合同了。 一、 产权不明的不能买 这种情况主要是出现在二手房交易中。买二手房之前,一定要搞清楚... 阅读原文

审查合同的有效性

审查合同的有效性

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与... 阅读原文

房屋合同的注意事项

房屋合同的注意事项

在签订二手房买卖合同前,购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房... 阅读原文

签定购房合同应该注意的事项

签定购房合同应该注意的事项

先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签,... 阅读原文

几种无效的购房合同

几种无效的购房合同

正文:常见的几种无效购房合同 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其... 阅读原文

购房合同丢失的处理

购房合同丢失的处理

我认为可分两种情况来解决: 第一、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户... 阅读原文

购房合同中的九大要点

购房合同中的九大要点

签订购房合同中有哪些注意事项,有关律师总结了以下几个问题: 一、首先看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。... 阅读原文

签订购房合同应注意的事项

签订购房合同应注意的事项

关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差... 阅读原文

签订购房合同应注意的事项

签订购房合同应注意的事项

关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差... 阅读原文

购房时签订合同的注意事项

购房时签订合同的注意事项

购房时签订合同的注意事项: 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点... 阅读原文

购房合同的补充条款

购房合同的补充条款

邹平目前实行的是网签合同,格式合同中的条款都是房管部分制定。但有很不开发商在签订合同后要求补充合同。这些补充合同时大家可要增大眼睛。 大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议... 阅读原文

购房合同的陷阱篇

购房合同的陷阱篇

在邹平近年来发生的购房者纠纷不少。购房合同的陷阱在哪里?如何才能回避这些购房中的麻烦呢? 违约责任不对等 实例:某消费者投诉称在购房时所签购房合同中违约责任一栏有这样一则内容:“(1)甲方须... 阅读原文

如何签订购房合同

如何签订购房合同

虽然目前邹平楼盘的销售都实行了网签合同。网签合同虽然房管部门对合同进行了监管。但购房者面对合同时,还是要做一引起合同基础知识进行了解。 了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发... 阅读原文