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未取得预售证的认购问题

未取得预售证的认购问题

关于楼盘认购的问题,我们邹平房产网也没有少对这方面的内容进行采编,但如果没有取得预售许可的楼盘认购的法律保护问题,网友们可以看下面的内容。 因为购买“期房”价格比较优惠。于是,便交纳了50... 阅读原文

商品房认购书中的定金含意

商品房认购书中的定金含意

出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行签订认购合同,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保,是当前商品房买卖的通常形式。由于现行法律、法规对... 阅读原文

签订认购书的流程

签订认购书的流程

签定流程 你在选好房源,谈妥价格后,便是该去签订认购书了,这个时候还得交付一定额度的定金,发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你,并讲清项目进展情况。 认购书主要内容包括: 1.认购物业; ... 阅读原文

认购书的定金能不能要回

认购书的定金能不能要回

案情: 被告富河公司系“天赐良园”楼盘(位于北京市通州区邓家窑村)的开发商。2000年2月,富河公司委托德高公司销售“天赐良园”的房屋。5月17日吕敏决定购买19号楼的132室。次日吕敏到德高公司交纳... 阅读原文

签订购房认购书指南

签订购房认购书指南

购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真... 阅读原文

认购的法律效力

认购的法律效力

25万元订了5套别墅,开发商擅改规划,购房者要求双倍返还定金 2002年5月,余女士看中了位于富阳银湖开发区某别墅楼盘的房屋,并与开发商签订别墅户型确认书,双方约定:余女士向开发商预定别墅五套,... 阅读原文

内部认购谁受益

内部认购谁受益

正方:消费者最受益 减轻心理负担 部分支持内部认购的购房者认为,拿到内部认购的买家就是得益者。购房者路先生说,最近,他在三个正在搞内部登记的楼盘下了诚意金。他认为,下了诚意金后,他就可以... 阅读原文

楼盘认购的陷井有哪些?

楼盘认购的陷井有哪些?

在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下购房,购房者权益无法受到法律保障。 提醒一:所购房屋不受法律保护 北京市君太博华律师事务所王律师认为,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预... 阅读原文

认购花样多 购房者应多防

认购花样多 购房者应多防

内部认购花招多 电话通知熟客,或在小区贴海报告知旧业主,以优惠的折扣吸引购房者。 招数一:提前公开发售 项目还没有拿到预售证,开发商心里没底,但又想提前售楼,就开始“提前公开发售”,但这是... 阅读原文

认购书的性质与效力

认购书的性质与效力

认购书是广泛存在于商品房销售中的一种文书。由于其独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定,加之理论和司法实务界对认购书的性质、效力确认上的不一,以致由认购书及其中定金所引起的纠纷日... 阅读原文

认购的法律效力

认购的法律效力

据以研究的案例:原告陈某某与被告某房地产开发有限公司商品房订购合同纠纷案。 〔基本案情〕2003年9月16日,原告与被告订立《商品房订购协议》,约定:原告订购被告开发的清华德赛公寓16号楼(该楼当... 阅读原文

关于内部认购知识

关于内部认购知识

内部认购是一种销售模式。目前邹平楼市中已经有开发商在使用这种模式。在这里,我们编辑了“内部认购”方面的知识! 内部认购 近年来,许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件... 阅读原文

认购流程篇

认购流程篇

认购是开发商在楼盘开盘销售前让客户选房的一个环节。目前,邹平很多开发商在楼盘开盘前对购房者开辟这一销售环节。认购对于购房者来说都有一定的优惠和优先权。 下面,我们选择了一个楼盘的认购方案... 阅读原文