《关于调整住房公积金有关业务政策的通知》（征求意见稿）

公开征求意见公告

现将《关于调整住房公积金有关业务政策的通知》（征求意见稿）公开征求意见，公众可通过以下途径和方式提出意见：

一、电子邮箱：bzgjjzhk@bz.shandong.cn　

二、邮寄地址：滨州市渤海十八路580号滨州市住房公积金管理中心

三、联系电话：0543-3361618

意见反馈截止时间为2023年8月18日。

关于调整住房公积金有关业务政策的通知（征求意见稿）

为满足职工住房刚需和改善住房的诉求，进一步加大住房公积金支持力度，拟对我市公积金有关业务政策调整如下：

一、调整贷款额度的计算倍数。将贷款额度计算公式由“贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×20（精确到万元）”调整为“贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×25（精确到万元）”

二、调整单方正常缴存首套贷款最高额度。申请首套住房公积金贷款,单方正常缴存的，贷款最高额度由原40万元提高至50万元。

调整后，申请首套住房公积金贷款,夫妻双方正常缴存家庭，贷款额度60万元；单方正常缴存，贷款额度50万元。申请二套住房公积金贷款,夫妻双方正常缴存家庭，贷款额度50万元；单方正常缴存，贷款额度40万元。

三、取消提取后申请贷款的时间限制。原规定“提取后需连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上可申请住房公积金贷款”的时间限制取消，提取后可根据贷款需求申请贷款。

四、推出“组合贷-组合还”提取业务。同一套住房，办理了“公积金贷款+商业住房贷款”组合贷，申请按月冲还公积金贷款的，可办理偿还组合贷中的商业住房贷款的按年提取业务，提取金额不得超过商业贷款已还贷本息金额。

政策草案解读

一、本次政策调整的政策依据/决策依据是什么？

1、《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）

2、《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）

二、为什么提高贷款额度的计算倍数？

提高贷款额度的计算倍数后，将有效提高贷款职工的可贷额度，缓解购房压力，满足住房刚需和改善住房的诉求。且目前中心资金较为充足，综合评估资金使用情况，进一步加大对缴存职工的支持力度，释放制度红利，充分发挥住房公积金的民生保障作用。

三、为什么提高“单方”缴存“首套”贷款最高额度？

根据“房住不炒”要求，聚焦解决新市民和青年人住房问题，重点支持首套刚需住房，鼓励新市民、青年人在滨州安居乐业，激活发展的可持续动力。

四、为什么取消提取后申请贷款的时间限制？

取消提取后申请贷款的时间限制，可以使缴存职工在购房时间上的选择更加灵活。另外，依照此项政策，职工可以买房提取公积金后，再根据资金需求办理贷款，可以减轻购房人资金筹集压力，减少后期贷款的利息支出。

五、为什么推出“组合贷-组合还”提取业务？

部分购房人办理了组合贷，对冲完公积金贷款额度，公积金账户余额还有较多剩余资金，为减轻商贷压力，推出该项业务，用好职工账户资金，更加灵活的满足职工还贷需求。